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　　金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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