上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好an>）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超过(guò)他(tā)的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着(zhe)他出色的(de)业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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