经(jīng)济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应小黄人名字分别叫什么进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势(shì)头。也应该看到，前期(qī)积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象，同时(shí)也表明(míng)，房(fáng)地产市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经济(jì)大盘(pán)的需要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心小黄人名字分别叫什么恢复对市场(chǎng)企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回(huí)落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场修复过程(chéng)中短期(qī)上下波(bō)动(dòng)是正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的(de)信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，很多(duō)人将其视为房地产税征(zhēng)收开(kāi)始的信(xìn)号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增(zēng)加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记(jì)并不意味(wèi)与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照全国人大(dà)常(cháng)委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今(jīn)年(nián)内(nèi)不(bù)具备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地(dì)将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优(yōu)化房地(dì)产调(diào)控措施。如广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措(cuò)资(zī)金的压力(lì)。河北承(chéng)德(dé)市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万(wàn)元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房地(dì)产市(shì)场调控政策一(yī)直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和(hé)改善(shàn)性需求，会对(duì)其他一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进(jìn)一步(bù)细(xì)化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信心恢(huī)复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须(xū)继(jì)续扎(zhā)实(shí)推(tuī)进(jìn)保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地(dì)有望进一步优化限购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的(de)作用十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场(chǎng)的金融(róng)支持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端发(fā)力，既更好满足(zú)房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需(xū)和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，更多(duō)城市可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们(men)期望的(de)房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交(jiāo)易参(cān)考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指导价确定购(gòu)房贷款额(é)度，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态起(qǐ)到了明显(小黄人名字分别叫什么xiǎn)作用。传闻(wén)终归(guī)是(shì)传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房(fáng)交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一(yī)线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策(cè)制定者(zhě)根(gēn)据(jù)市(shì)场情况(kuàng)细(xì)致衡(héng)量。

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