刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各苏修是什么意思，苏修是什么意思类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统苏修是什么意思，苏修是什么意思计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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