今天给各(gè)位分享出(chū)租厂房预收的(de)半年(nián)租金怎么(me)入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预收(shōu)半(bàn)年租金98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在嘴巴含胸的感觉知乎(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租(zū)金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预付(fù)账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如(rú)下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预(yù)收客户明年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用(yòng)应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算；如(rú)果是(shì)用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是(shì)用于产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目(mù)核(hé)算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业务收入(rù)以外的(de)其他(tā)销售或其他业(yè)务的(de)收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无(wú)余(yú)额。

公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产(chǎn)租(zū)金 、应(yīng)付租(zū)入包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年以内的房(fáng)租(zū)且取得(dé)对应发票时，应当通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的(de)费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊(tān)销(xiāo)。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投(tóu)资性房(fáng)地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务(wù)成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资(zī)产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计(jì)科目核(hé)算(suàn)，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产(chǎn)资(zī)产价(jià)值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入(rù)或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主要(yào)看你用到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政(zhèng)主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估价机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在(zài)资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司(sī)与其母公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越来越多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益必须(xū)严格(gé)按照租(zū)赁合同中(zhōng)所约(yuē)定(dìng)的——即使那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰(fēng)富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基(jī)本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在(zài)未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费(fèi)用(yòng)的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借(jiè)：应(yīng)缴税费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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