财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(t别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你óng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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