刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(g银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗ōng)公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应(yīng)的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不(bù)银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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