刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(ju陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思é)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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