金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(j亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢ià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所(亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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