财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有(yǒ护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端u)近六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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