大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是(shì)上海的(de)新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气四批次入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成(chéng)交价(jià)，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名(míng)下(xià)无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房，或(huò)者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关(guān)于房地产市(shì)场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人(rén)口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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