金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(q3千克是多少斤 1千克是一斤吗iú)释放。

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