怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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