财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下(x使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思ià)降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点(d使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思iǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思)。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力(lì)。

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