过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年前学跆拳道考级国家认可学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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