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刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济(jì)日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而(ér)言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化(huà)相关举措。刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的企(qǐ)稳回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷(dài)款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占地方综合(hé)财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去(qù)年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保(b刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思ǎo)持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市(shì)场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易量有所回(huí)落，应视(shì)为需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后的(de)自然(rán)调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房改善需(xū)求(qiú)，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在(zài)经济(jì)转(zhuǎn)为正(zhèng)常增(zēng)长后应尽(jǐn)快(kuài)开展房地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的(de)成本(běn)就会(huì)增加，如果持(chí)有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确(què)的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的(de)授权进行(xíng)，一些(xiē)城市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点(diǎn)城(chéng)市(shì)的(de)条件。房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。各地将进(jìn)一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金的(de)压力(lì)。河(hé)北(běi)承德市明(míng)确，三(sān)孩家庭首次申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策(cè)对(duì)多(duō)孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策还有进(jìn)一步(bù)细(xì)化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确(què)保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观(guān)望(wàng)者(zhě)才敢买房，各(gè)地还须继续(xù)扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区域(yù)，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来(lái)各(gè)地有望进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措，均为今(jīn)年以来市(shì)场企稳复苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了(le)重要(yào)基础。金融(róng)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)在供需(xū)两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又支(zhī)持刚需(xū)和改善性住房需(xū)求，更多(duō)城市可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等(děng)举措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管(guǎn)冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们期望的房(fáng)地(dì)产市场复(fù)苏是防止大(dà)起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转向。不(bù)久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导价确定购房(fáng)贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措(cuò)施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目(mù)前，一(yī)度(dù)在二手房交易平(píng)台上看不(bù)到的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需(xū)要政策制(zhì)定(dìng)者根据市场情况细致(zhì)衡量(liàng)。