刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01拙荆是什么意思，拙荆是什么意思strong>全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出拙荆是什么意思，拙荆是什么意思发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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