杭州楼市因区(qū)施策，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的消息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后(hòu)出售(shòu)的房产，将免征(zhēng)增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管理局(jú)求证确认(rèn)，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购区。其中，城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字限购(gòu)区政策又(yòu)分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合(hé)条(tiáo)件的(de)三孩家庭(tíng)，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需(xū)求释放，加大(dà)力(lì)度促进房(fáng)地(dì)产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步促进房(fáng)地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展的通知(zhī)》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)增值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个(gè)人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第(dì)二套住房(fáng)，不(bù)受落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不(bù)同(tóng)社会(huì)群体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性地满足居(jū)民刚性和(hé)改善性(xìng)需(xū)求，把尊重(zhòng)市场规律和满足(zú)居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可(kě)购买新房或(huò)二(èr)手房，本地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套房不再受落户(hù)满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区内(nèi)限购的住房(fáng)总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还(hái)积(jī)极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定特定区(qū)域的(de)差别化(huà)购(gòu)房政策，城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊实施差(chà)异化(huà)购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大走廊(láng)范围内(nèi)实(shí)施(shī)差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政策发(fā)布之日(rì)起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商品住房项目，应(yīng)提供不(bù)少于准售房(fáng)源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定(dìng)向供应(yīng)给在(zài)实施范围内稳(wěn)定(dìng)就业(yè)或(huò)落(luò)户(hù)满一定年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成(chéng)交(jiāo)量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年(nián)一(yī)季(jì)度，杭州市区共(gòng)出(chū)让28宗(zōng)涉(shè)宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一季度全(quán)国城市市本级涉宅(zhái)用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭(háng)州市区(qū)（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房地(dì)产调控措施，积极(jí)促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。同(tóng)时将进一步改善预期(qī)，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用(yòng)，确保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字