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本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租(zū)收到(dào)的租金账务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其(qí)他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以(yǐ)租(zū)赁(lìn)方式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和租金的(de)做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付(fù)账款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)销售(shòu)的门市(shì)部(bù)，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应(yīng)交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额(é)）”科(kē)目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会(huì)计(jì)分(fēn)录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次(cì)性计(jì)入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成税务(wù)处(chù)理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修费用(yòng)作为商贸(mào)型企业的(de)费用支出，并(bìng)按(àn)受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务收入(rù)会计科目中。租金(jīn)计入(rù)科目(mù) 按期(qī)(月)对投资(zī)性房地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值(zhí)进行评(píng)估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合理的市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估(gū)公司、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什么(me)地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设行政(zhè芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗ng)主管部门负责一级(jí)房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融(róng)资租(zū)赁，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在(zài)上(shàng)市公司与其母公司之间运(yùn)作(zuò)的(de)情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租(zū)约出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按(àn)照(zhào)租赁合同中所约定的——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)标(biāo)准面向社会出(chū)租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则(zé)要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理用房，则(zé)记入(rù)管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费(fèi)用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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