5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家结婚以后他那个越来越大了庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻结婚以后他那个越来越大了落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款额(é)度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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