刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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