财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会(huì)议(yì)释放了(le)积极(jí)信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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