曾(céng)说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在近日(rì)被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时(shí)间内(nèi)可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司(sī)——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　3

　　不(bù)出(chū)名(míng)的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了(le)不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初(chū)，其成员就包(bāo)含(hán)了深(shēn)港两地(dì)122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)浴资都包括什么 浴资是门票吗为同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈(chén)红天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 浴资都包括什么 浴资是门票吗