金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为2孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好3天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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