林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(f民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的ēn)。

　　但(dàn)民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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