刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到(dà《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节o)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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