5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上(shàng)海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或(huò)者按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发布(bù)《关于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均(j反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别ūn)衡发展的(de)决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根(gēn)据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提取限额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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