金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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