刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chén议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子g)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒn议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子g)一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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