曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管的(de)三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己居(jū)住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺(qí)中心也在近日被公(gōng)开招标出(chū)售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前(qián)几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的(de)现(119出警收费吗 119出警收费标准是多少xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地(dì)产(chǎn)的(de)带动下，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司(sī)、房地产个(gè)人从业(yè)者、神(shén)秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(n119出警收费吗 119出警收费标准是多少ián)，中(zhōng)国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼(lóu)更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的(de)石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系(xì)的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是(shì)说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是(shì)营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地(dì)122家(jiā)优质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的(de)发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)主席(xí)的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

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　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手(shǒu)。

　

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