过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(nián)5月3宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思1日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾(hé)宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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