金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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