刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xínkono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗g)提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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