5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多(duō)子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合(hé)发布(bù)《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良倾(qīng)斜(xié)政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积(jī)金的(de)，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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