4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，十年(nián)来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会(huì)公(gōng)开(kāi)征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权益(yì)，更加(jiā)有力(lì)地保护产权。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分(fēn)体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地(dì)役权；抵押(yā)权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的(de)平台(tái)登(dēng)记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登(dēng)记(jì)是一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产税征收的信(xìn)号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国(guó)不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实(shí)现全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有环(huán)节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的(de)推行要以不动产登记(jì)的(de)信(xìn)息(xī)为基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地(dì)产(chǎn)数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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