刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(h离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢é)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和(hé)社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是(shì)离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居(jū)民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢评估房屋的市场价值，按章征税。

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