金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(c食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写ù)进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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