今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区(qū)的单位(wèi)面(miàn)积的税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的征(zhēng)税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平(píng)方米一块(ku戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画ài)二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实(shí)际占用应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算(suàn)得出 。

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