大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一个(gè)上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第(dì)四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字　　也(yě)就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结(jié)婚(hūn)，以家平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字庭(tíng)为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句(jù)话(huà)：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经(jīng)进入了(le)总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市(shì)好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化(huà)。

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