怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和(hé)单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国(guó)人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思额和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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