金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng逆天邪神为什么不更新了逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的 逆天邪神是什么时候开始写的)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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