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本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳(毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗nà)土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前(qián)并未(wèi)获(huò)得(dé)过(guò)宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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