林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和(hé)流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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