刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本王菲是什么星座，王菲是什么星座的人。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是王菲是什么星座，王菲是什么星座的人房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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