金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(宝马和特斯拉哪个档次高lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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