刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(p共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放íng)估房屋的市场价值，按章征税。

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