上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司(sī)的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家(jiā)石(shí)油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变(biàn)化。

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