经济(jì)日(rì)报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度，房(fáng)地(dì)产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政(z杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字hèng)策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集(jí)中释(shì)放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明(míng)，房地(dì)产市场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定(dìng)宏观经济大盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷的(de)40％，房地产相(xiāng)关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字富的(de)60％都(dōu)用(yòng)在住房(fáng)上。一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控政策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下(xià)波动是正常现象，当前房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很大(dà)，应增强对房地产长期平(píng)稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转(zhuǎn)为(wèi)正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地(dì)产税(shuì)一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并(bìng)不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照全国(guó)人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一些城市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了调(diào)查摸底(dǐ)和(hé)初步研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试点城市的(de)条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各(gè)地将进(jìn)一步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字措施。如(rú)广东潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付(fù)首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市(shì)明(míng)确(què)，三(sān)孩家(jiā)庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性(xìng)需求的支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北(běi)京市(shì)明(míng)确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一策’的(de)方式由房山区(qū)试(shì)点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改善(shàn)性(xìng)需(xū)求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确(què)保购房人按时(shí)拿(ná)到(dào)所(suǒ)购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去(qù)年(nián)下(xià)半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今(jīn)年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策(cè)仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支(zhī)持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大(dà)起大落的(de)复(fù)苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政策调(diào)整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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