金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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