刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支禧与喜的区别是什么，喜字logo设计(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现禧与喜的区别是什么，喜字logo设计(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基(jī禧与喜的区别是什么，喜字logo设计)础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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